Maison à LE MANS, 72100 - 4 pièces 85m²

EXCLUSIVITÉ MEGAGENCE

Idéalement située rue de Saint-Pavace, venez découvrir cette maison pleine de charme et lumineuse de 85 m² sur un terrain clos et arboré de 195 m².
Le bien est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie de 30 m², d'une cuisine, d'une buanderie et d'un wc.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres de 9m² et 12 m², une salle de bain et un wc sanibroyeur.
Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau terrain arboré avec cabanon.
Faites vite...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 152 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 €
Honoraires : 4,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : ludovic.bozec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1250€ et 1740€ par an

• Référence : 172766
• Surface : 85m²
• Surface Terrain : 195m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1950
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Exclusivité
• Jardin