Maison à LE MANS, 72100 - 4 pièces 86m²

MANCELLE 3 CHAMBRES QUARTIER GARE

Venez découvrir cette charmante mancelle située à quelques pas de la gare.
Elle se compose d'une entrée, un salon/séjour lumineux et chaleureux avec sa cheminée en marbre, ses moulures et son parquet massif, dans la continuité une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau.
Au dernier niveau, une chambre mansardée avec wc et lavabo.
Coté extérieur, une terrasse et un jardin sans vis à vis exposée Sud.
Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation, les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Prestations de qualité pour cette charmante mancelle sans travaux dans un secteur recherché
A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1000€ et 1380€ par an

• Référence : 163638
• Surface : 86m²
• Surface Terrain : 111m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1940
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Exclusivité
• Cuisine équipée
• Jardin