Maison à LE MANS, 72000 - 4 pièces 62m²

Maison à rénover – Secteur recherché Gambetta – Idéal investisseur ou primo-accédant

À vendre, maison offrant un beau potentiel, située dans le secteur prisé de Gambetta.
Elle se compose de :
• Une entrée sur salon-séjour,
• Une cuisine,
• Une pièce traversante,
• Une chambre,
• Une salle d’eau,
• Des WC séparés,
• Un jardin.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui savent organiser un projet de rénovation.
Fort potentiel : possibilité d’aménager deux logements indépendants de 30 à 35 m² chacun, idéal pour de la location meublée, saisonnière, Airbnb, etc.
Vous pouvez compter sur notre accompagnement d’agence pour vous aider dans vos démarches.
À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BOVAGNET, Tél. : 0638307206, E-mail : sebastien.bovagnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 412 725

DPE non obligatoire

• Référence : 182853
• Surface : 62m²
• Surface Terrain : 190m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1850
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Exclusivité
• Jardin