Maison à Le Mans, 72000 - 7 pièces 210m²

Fermette + maisonnette avec 1.5hectare de terrain

Jolie fermette située à 20 minutes de l'université du Mans dans un cadre verdoyant et bucolique.
Au rez-de chaussée vous disposerez d'une entrée en toit cathédrale, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, un salon, deux belles cheminées, un cellier, un WC et une suite parentale avec salle d'eau.
A l'étage vous arriverez sur une grande mezzanine, trois grandes chambres et une salle de bain avec douche et baignoire.
Côté extérieur, vous apprécierez les deux doubles garages, une buanderie, un atelier, deux préaux, un parc arboré et paysagé ainsi qu'un pré pour vos animaux.
La propriété dispose d'un puits avec une source.
Les plus :
Maisonnette d’environ 55 m² pouvant accueillir une Profession libérale, de la famille ou de la location.
Assainissement aux normes, chauffage par pompe à chaleur et tableau électrique neuf.
Propriété coup de cœur !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : benoit.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1960€ et 2700€ par an

• Référence : 176008
• Surface : 210m²
• Surface Terrain : 15300m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 2
• Salles de bain : 2
• WC : 3
• Jardin