Maison à LE MANS, 72000 - 3 pièces 88m²

HÔPITAL / PARC MONOD

COUP DE COEUR - RIVE DROITE - Charmante maison de ville de 88 m2 avec caractère et élégance. Située dans un quartier prisé du Mans, vous serez séduits par les volumes. Le salon séjour de 30 m2 est chaleureux et doté d'une cheminée d'époque, apportant une touche de charme et d'authenticité. La cuisine aménagée et équipée, accès terrasse, est fonctionnelle et bien agencée. Dans la continuité de la cuisine, vous trouverez un cellier, espace pratique de rangement, avec WC. A l'étage, le vaste palier dessert 2 belles chambres et une salle de bain avec WC.
L'atout charme supplémentaire est le jardin ! Très belle terrasse bois et un beau jardin paysager aménagé avec soin.
Cave - Chaudière à condensation - PVC double vitrage.
Le quartier Hôpital / Parc Monod est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de caractère !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sandra BAILLY, Tél. : 06 64 24 00 93, E-mail : sandra.bailly@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 801 274 895

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1230€ et 1700€ par an

• Référence : 167943
• Surface : 88m²
• Surface Terrain : 200m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Jardin