Maison à LE MANS, 72000 - 10 pièces 258m²

Le Mans – centre-ville – dans quartier recherché

Situé à 70 m de la station du tram La Fayette et des quais de Sarthe, à 750 m de la place de la République, cet Hôtel Particulier, à restaurer (toitures en bon état), inscrit à l’Inventaire des Monuments Historiques (IMH), est constitué de deux bâtiments : le premier édifié au XVe siècle (sur rue et cour), le second au XVIIIe siècle (sur cour)
le tout construit sur une parcelle de 194 m2. Sa surface de 258 m2 (surface exploitable 349 m2) est actuellement répartie comme suit : une entrée sur rue donne accès à deux pièces de 30 et 35 m2, puis, par un escalier confortable, à deux autres pièces de 35 et 57 m2, à trois surfaces de 33 m2 actuellement organisées en deux pièces avec sanitaires, et au grenier de 90 m2 (7m sous faîtage) lumineux et aménageable. Le grand portail s’ouvre sur un porche couvert, puis sur la cour offrant un stationnement et l’accès à une cave voûtée de 37 m2.
Cet ensemble à restaurer contient de beaux éléments d’époque. Sa localisation et sa distribution pourraient convenir pour l’exercice d’une profession libérale (entrée indépendante sous porche) et, compte tenu de son potentiel d’aménagement, à un propriétaire bailleur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Rémi DUTOIT, Tél. : 06 08 21 20 72, E-mail : remi.dutoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 429 489 313

DPE non obligatoire

• Référence : 152495
• Surface : 258m²
• Surface Terrain : 194m²
• Nombre de pièces : 10
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1500
• Salles de bain : 3
• WC : 3
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 1
• Garage / Parking
• Jardin