Maison à LE GOURAY, 22330 - 5 pièces 153m²

Magnifique longère en pierres avec un charme rustique

Située dans la campagne de la commune de Le gouray, à seulement 2 km des commerces, 15 minutes de Lamballe, 25 minutes de Saint-Brieuc et 35 minutes de la mer. Vous apprécierez l'espace et la tranquillité offerts par cette magnifique maison en pierres.
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine ouverte sur un coin repas ainsi qu'une arrière cuisine, un WC, une salle de bains et un grand salon avec une cheminée en pierres apparentes.
A l'étage, vous disposez de 3 chambres, un bureau et un WC.
Un garage, une chaufferie et une cave offrent des espaces de rangement appréciables.
Le tout est implanté sur un vaste terrain de 4390 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires : 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Julien ZANETTI, Tél. : 0646396626, E-mail : julien.zanetti@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 884 487 950

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1999€ et 2705€ par an

• Référence : 172007
• Surface : 153m²
• Surface Terrain : 4390m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1949
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Coup de coeur
• Jardin
• Balcon / Terrasse