Maison à LE GAST, 14380 - 3 pièces 65m²

Charmante maison de campagne

Je vous propose cette charmante maison entièrement restaurée en 2003 sur la commune de Le Gast. Située à 20 minutes de Vire et 15 km des échangeurs de l'A84.

Elle est composée comme suit :
Cuisine équipée et aménagée neuve, pièce de vie de 24 m² avec poutres apparentes, WC indépendants avec fenêtre.
A l'étage, palier desservant deux chambres de 10 et 8.5 m², salle d'eau avec WC.

Grande terrasse de 55 m² exposée sud-est.

Garage non attenant, entièrement carrelé de 47 m² avec porte motorisée.

Est également vendu avec la maison, une parcelle arborée d'arbres fruitiers comprenant près de 100 m² de dépendances.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 9018 m².

Assainissement individuel.

Propriété de 10 045 m² au total, bois compris.

Possibilité d'acquérir deux hectares de bois supplémentaires mitoyens à la propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 156 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 000 €
Honoraires : 4,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Kathleen TESNIERE, Tél. : 06 25 82 89 00, E-mail : kathleen.tesniere@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 978746832

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1522€ et 2058€ par an

• Référence : 174808
• Surface : 65m²
• Surface Terrain : 34785m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Jardin