Maison à LE CHAMP-SAINT-PERE, 85540 - 8 pièces 190m²

Maison 116m2, 4 chambres et local commercial 70m2

Sur une parcelle de 702m2, ce bien est composé d’une maison d’habitation et d'un local commercial attenant.
La maison d'une surface habitable d’environ 116 m2, est composée d’un salon, cuisine, 4 chambres, salle de bain, 2 WC, sous-sol et garage. Disposant d’un jardin clos d’environ 270m2 à l’arrière.
La partie attenante est un local commercial d’environ 70m2, réabilitable en habitation, composé d’une pièce principale d’environ 40m2, 2 autres pièces de 14m2 et 11m2, et WC. Possède également un petit espace extérieur à l’avant.
Idéalement situé au cœur de la commune du CHAMP-SAINT-PERE, attractive par son environnement, ses commodités et sa localisation : à 25min de la Roche-sur-Yon, 7min Moutiers-les-Mauxfaits, 20min de Luçon et de la Tranche-sur-Mer.
Investissement ou résidence principale, contactez-nous pour une étude personnalisée sur les possibilités qui s’ouvrent à vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires : 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Mickaël BEIGNON, Tél. : 06 49 42 22 49, E-mail : mickael.beignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 768 354

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 5880€ et 8010€ par an

• Référence : 178834
• Surface : 190m²
• Surface Terrain : 700m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1970
• Salles de bain : 1
• WC : 3
• Coup de coeur
• Jardin