Maison à LAVAULT-SAINTE-ANNE, 03100 - 5 pièces 116m²

AU CALME, PAVILLON AVEC SUPERBE VUE DEGAGEE !

Ce pavillon semi-enterré de 1975 construit sur une parcelle de 1085m2 offre une très belle vue sur la vallée Montluçonnaise. Au rdc, l'entrée principale de 9m2 dessert une buanderie, une chambre de 17m2 avec cabinet de toilette, un double garage, un atelier et une cave. A l'étage se situe une cuisine ouvrant sur un balcon, un salon-séjour traversant de 32m2, une salle de bains, des toilettes indépendants, 1chambre de 10m2 et 2 de 12m2. A noter que cet étage est accessible directement par l'extérieur par une vaste terrasse de 36m2 semi-couverte pour vos soirées d'été. Des fenêtres PVC avec volets roulants électriques ont été installés, mais des travaux de rafraichissement et de mise aux normes sont à prévoir.
Si vous souhaitez profiter d'une maison de ville dans un cadre champêtre, une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Stéphane PIERRE, Tél. : 06 75 87 48 48, E-mail : stephane.pierre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 831 909 031

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2013€ et 2723€ par an

• Référence : 171058
• Surface : 116m²
• Surface Terrain : 1085m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1975
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Exclusivité
• Jardin