Maison à Lannion, 22300 - 13 pièces 407m²

DEMEURE HISTORIQUE ET D'EXCEPTION !

À moins de 30 mn de la côte de Granit Rose, dans un écrin de verdure, à proximité du Château de Tonquédec, megAgence a le plaisir de vous proposer cette charmante demeure, sur quatre niveaux dont sous-sol offrant un espace de vie authentique.

La demeure principale tout en granit offre au rez-de-chaussée: Une salle de réception avec cheminée, une cuisine lumineuse, un petit salon cosy et une chambre d'hôtes labellisée. Un escalier majestueux mène à l'étage où le pallier dessert 5 chambres, chacune disposant de sa pièce d’eau. Un espace nuit avec 3 autres chambres et 2 SDE au dernier étage.

À part, un appartement et un studio, indépendants, labellisées permettent des revenus locatifs immédiats. Trois bâtiments supplémentaires laissent une large perspective et de beaux volumes pour développer diverses activités: évènementiels, fêtes de famille, investisseurs, collectionneurs...

Le magnifique parc arboré de quasiment 2 hectares, séduira les amoureux de la nature, les photographes, les peintres, les sculpteurs..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 989 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Maude LE BARBIER, Tél. : 0678829825, E-mail : maude.lebarbier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 832 696 611

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 4974€ et 6729€ par an

• Référence : 167643
• Surface : 407m²
• Surface Terrain : 18900m²
• Nombre de pièces : 13
• Nombre de chambres : 11
• Nombre de niveaux : 4
• Année de construction : 1948
• Salles de bain : 12
• Jardin