Maison à LANCIEUX, 22770 - 6 pièces 131m²

Côte d'émeraude - 22770 - LANCIEUX

Franck Bourel megAgence vous présente sur la commune de Lancieux, située à 800 mètres de la plage de Saint-Sieuc soit à 12 minutes à pieds, dans un hameau à proximité de toute commodité, au calme sans vis-à-vis exposé Sud-Ouest, cette maison d'habitation comprenant 3 chambres avec son garage.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cheminée et son chauffage au sol, une cuisine, une buanderie de 19 m2 avec son accès au grenier, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, vous y trouverez une mezzanine donnant sur deux chambres, une salle de bain, un wc et une pièce de rangement.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 600 m2 avec son garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 575 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 €
Honoraires : 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : franck.bourel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2290€ et 3140€ par an

• Référence : 154277
• Surface : 131m²
• Surface Terrain : 600m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1981
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 3
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse