Maison à LAGRAULIERE, 19700 - 3 pièces 89m²

Corps de ferme à rénover sur 6 hectares avec un étang de 3500 m²

Exclusivité

Description du bien

Situé sur la commune de Lagraulière, au calme, en impasse, enclos en pierre à rénover sur un terrain de plus de 6 hectares libres avec étang de 3500 m².
D'une surface habitable de 89 m², la maison en pierre couverte en ardoises comprend:
-En sous-sol, garage de 29 m² avec chaufferie et cave de 19 m².
-En rez de chaussée, une entrée avec cantou, une cuisine aménagée d'environ 14 m², d'un salon-salle à manger de 26 m²,
de deux grandes chambres (14.94m² et 14.62m²) , une salle de bains et un WC séparé.
-Au 1er étage, grenier aménageable de 89 m² accessible par un escalier extérieur.
Fenêtres et portes en double vitrage PVC, volets roulants manuels et électriques. Les portes du garage et de la cave sont en aluminium, le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au fuel, ballon d'eau chaude électrique de 200 litres.
Prévoir de remettre aux normes l'électricité, d'améliorer l'isolation et de refaire l'assainissement individuel.

Présence d'un garage en parpaings couvert en bac acier de 17 m², d'une étable à cochons couverte en ardoises composites (amiante), d'une grange en pierre couverte en tuiles de 122 m² au sol sur deux niveaux une étable attenante de 292 m² au sol (charpente métallique couverte en Everit) et d'un puits communal.
L'ensemble sis sur 60 039 m² de terrain agricole dont un étang en eaux closes de 3500 m² environ à remettre aux normes.

Taxe foncière 2024: 1200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355