Maison à LAGRAULIERE, 19700 - 6 pièces 105m²

Maison en pierre et grange attenante en plein bourg

Exclusivité

Description du bien

Située dans le bourg de Lagraulière, maison en pierre et torchis en partie rénovée avec grange attenante sur un beau jardin arboré de 1620 m².
D'une surface habitable d'environ 105 m², 126 m² si l'on comptabilisait les surfaces non chauffées, la maison comprend :
- Au rez de chaussée une entrée, une cuisine à rénover de 16 m² agrémentée d'un cantou, un salon-salle à manger de 18 m², une chambre de 9 m² attenante à la cuisine et une salle d'eau avec cabine de douche et WC de 6.80 m².
Terrasse en bois à l'arrière de la maison.
-Au 1er étage, quatre chambres (15,50 m², 13,68 m², 12 m² et 12 m²) et un dégagement à usage de dressing.
-Au 2ème étage, grenier aménageable accessible par une cage d'escalier.
Cave en sous-sol.
Grange attenante en pierres et parpaings couverte en ardoise fibro-ciments (amiante) sur une jolie parcelle arborée d'une superficie de 1620 m2.
Chauffage individuel électrique.
Menuiseries double vitrage en PVC (il reste 2 fenêtres en simple vitrage à changer et 1 porte sur l'arrière du jardin).
La maison est raccordée à la fibre.
Prévoir de rénover la cuisine et de poser un revêtement de sol dans la cuisine, l'entrée et le couloir.
L'électricité a été refaite, prévoir toutefois quelques petites remises aux normes électriques.
L'assainissement individuel n'est pas aux normes, possibilité de se raccorder au tout à l'égout.
La commune dispose d'une école maternelle et primaire, d'une boulangerie, d'une épicerie-tabac, d'une maison de retraite, d'un restaurant et d'un pub.
Taxe foncière 353 €.
A 25 minutes de la Mairie de Brive et de Tulle.
A 10 minutes de l'A20 et 15 minutes de l'A89.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355