Maison à LAGRAULIERE, 19700 - 6 pièces 135m²

Maison à rénover 4 chambres entre Brive et Tulle

Vendu

Description du bien

Située au calme dans le bourg de Lagraulière, beau potentiel pour cette maison de construction traditionnelle datant élevée sur sous-sol intégral sur un jardin clôturé de 794 m² avec dépendance en dur.
D'une surface habitable de 135 m², la maison offre:
-En sous-sol, une pièce à aménager de 13.90 m² avec fenêtres et radiateur en fonte (chauffée), une chaufferie-buanderie avec WC, une cave et un grand garage de 68 m².
-Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine aménagée de 12.50 m² avec porte-fenêtre ouvrant sur le balcon, un salon-séjour avec cheminée de 27 m², trois chambres (environ 13, 12 et 11m²) dont une avec porte-fenêtre ouvrant sur le balcon, une salle de bains et un WC.
-Au 1er étage, une cage d'escalier dessert une belle chambre d'environ 13 m² et des greniers aménageables.
Il est à noter que dans les 135 m² habitables, environ 14 m² correspondent à une pièce à rénover en sous-sol qui dispose d'un système de chauffage.
Chaudière au fuel, menuiseries en bois simple vitrage.
Construction qualitative avec travaux de rénovation à prévoir (isolation, électricité, chauffage, rafraîchissement général).
Tout à l'égout.
Beau jardin de 794 m² agrémenté d'une dépendance en dur de 16 m².
Allée d'accès au garage en pierre de Saint-Yrieix.
De nombreux commodités à pied dans le bourg, école.
A 20 minutes de Tulle et 25 minutes de Brive
A 10 minutes de l'A20 et 15 minutes de l'A89

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355