Maison à LA ROCHE-SUR-YON, 85000 - 7 pièces 184m²

LONGERE EN PARFAIT ETAT LA ROCHE SUR YON

Megagence - Anita Degrolard vous propose Secteur Sud, LA ROCHE SUR YON, idéalement située, une magnifique longère en parfait état qui vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son cadre verdoyant sur 1 310 m² de terrain arboré.
Elle comprend : une entrée, un salon avec cheminée insert, un séjour, une cuisine A+E, une buanderie, un bureau ou espace bibliothèque selon vos préférence, trois chambres spacieuses avec placards et dressing, une salle de bains, avec baignoire et douche, trois wc, terrasse, double garage de 40m2 avec faux grenier, piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur, jardin entièrement clos sans vis-à-vis.
Un véritable havre de paix, alliant confort et authenticité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 355 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2023)

entre 2390€ et 3300€ par an

• Référence : 182716
• Surface : 184m²
• Surface Terrain : 1310m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1940
• Salles de bain : 1
• WC : 3
• Jardin