Maison à LA ROCHE-SUR-YON, 85000 - 7 pièces 160m²

Belle maison rénovée avec goût dans quartier calme à la Roche-sur-Yon

Description du bien

MegAgence, Frédéric BROHAN vous propose :

Située à La Roche-sur-Yon (85000), cette maison de 160 m² est implantée sur un terrain de 619 m² offrant un cadre paisible à quelques pas du centre-ville animé. Climatisée, elle bénéficie de volets roulants automatiques et de la fibre. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, elle ravira les familles en quête de commodités. Les commerces et animations à proximité ajoutent une touche dynamique à ce quartier résidentiel.

À l'extérieur, la propriété dispose de place pour stationner plusieurs véhicules et d'un garage de 50 m² en sous-sol. Les vues sur le jardin depuis les deux terrasses (dont une exposée plein sud) invitent à la détente. Les menuiseries en double vitrage et les façades en enduit assurent un entretien facilité et une bonne isolation, renforcée par des murs en béton parpaing.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée (rénové avec uniquement des éléments de qualité) accueille un salon/séjour avec cheminée et insert, une cuisine/salle à manger avec poêle à bois, un dressing, deux chambres, une salle de bain (conçue par un architecte) et un WC. Le niveau inférieur comprend deux pièces de 18 et 21 m² pouvant servir de chambres ou de bureaux avec accès indépendant, un WC, une salle d'eau, un garage et un cellier. Avec ses multiples espaces de vie, cette maison des années 70 offre un agencement fonctionnel pour une vie de famille confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 282 000 €
Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Frédéric BROHAN, Tél. : 0614858575, E-mail : frederic.brohan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

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