Maison à LA ROCHE-SUR-YON, 85000 - 5 pièces 97m²

Maison 5 pièces 97m2 4 chambres !

Située de manière idéale entre l'hôpital et la clinique, dans le quartier prisé du Bourg sous la Roche et des Oudairies, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à proximité des écoles, d'une grande surface et des commerces de proximité accessibles à pied.

La maison comprend une entrée, un WC, une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour doté d'une cheminée, avec accès à une terrasse. À mi-étage, vous découvrirez trois chambres avec des placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain.

Le sous-sol offre une chambre isolée ainsi qu'un atelier offrant amplement d'espace pour stationner votre véhicule.

Le terrain s'étend sur 300m2.

Parmi les points forts : possibilité d'agrandissement, nombreux espaces de stationnement, 4 chambres et une localisation exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, E-mail : guillaume.stephan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1310€ et 1840€ par an

• Référence : 152693
• Surface : 97m²
• Surface Terrain : 304m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 4
• Année de construction : 1970
• Jardin