Maison à LA POSSONNIERE, 49170 - 5 pièces 133m²

Vente maison en nue-propriété "viager"avec DUH d'une personne seul.

Exclusivité

Description du bien

Maison à vendre en nue-propriété DUH "similaire à un viager" (sans le bouquet), d'une personne seul.
Elle est Niché dans un écrin de tranquillité, à seulement 10 minutes à pied du centre, des commerces, de la gare et des écoles , cette maison ancienne datant de 1850, a été restaurée à partir d’une ancienne ferme en ruine. Des travaux importants ont été réalisé en 2010 comme la toiture la charpente, l'électricité, plomberie, l'isolation. Dans l’entrée, vous serez accueilli par un séjour chaleureux, ouvert sur une salle à manger conviviale, ou la lumière naturelle souligne le cachet des lieux. La cuisine en longueur, baigne de clarté. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle d’eau et un garage. À l’étage, une grande mezzanine ouvre le champ des possibles : elle peut accueillir deux chambres supplémentaires et une salle de bain, ou laisser cette grande pièce pour un espace de travail. La maison repose sur un vaste terrain de 2121 m², reparti sur trois parcelles, avec une dépendance un garage, offrant encore de belles perspectives d’évolution.
Appeler visite !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 238 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 216 000 €
Honoraires charge acquéreur : 22 500 € soit 10,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

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