Maison à LA POSSONNIERE, 49170 - 5 pièces 160m²

Maison d'architecte secteur la Possonnière

Sous compromis

Exclusivité

Description du bien

Maison contemporaine située à 10 minutes à pied de la gare de la Possonniere, à 5 minutes des écoles et à 20 minutes d'Angers. Cette maison de la fin des années 1980 a été entièrement restaurée avec beaucoup de goût. Le terrain de plus 1600 m² est soigneusement arboré et comprend un puit, un jardin potager, et deux terrasses :
- Une terrasse en bois orienté nord.
- Une terrasse ombragée sous les arbres, orientée sud. Offrant un cadre paisible et verdoyant.
Au Rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une salle à manger lumineuse et accueillante. À proximité se trouve une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. Un peu en contrebas, un salon très cosy et agréable avec une cheminée à double foyer permettant de profiter des flammes depuis le salon et la salle à manger. Pratique, une buanderie isolée se trouve à côté de la cuisine. Le double garage offre de l'espace pour ranger et bricoler. Vous apprécierez également une chambre parentale, entièrement rénovée il y a moins de cinq ans, équipée d'une douche et offrant tout le confort nécessaire.
À l'étage, un palier, une grande chambre de 19 m² avec 3 ouvertures, apportant une belle luminosité. Une autre chambre de 19 m2 pouvant être modifiée en 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain à proximité.
Cette maison offre divers espaces de vie et différentes ambiances, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Maison qui combine charme, confort et fonctionnalité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 416 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

Diagnostics de performance énergétique