Maison à LA POSSONNIERE, 49170 - 5 pièces 125m²

Maison idéalement située au cœur de la ville de la POSSONNIERE

Maison contemporaine de plain pied exposée sur ouest très bien entretenue, proche à pieds des commerces, des écoles, du complexe sportif également à 6 mn de la gare Sncf. Vous apprécierez le calme du cartier, la terrasse, le jardin à l'abris de tous vis a vis, à l'extérieur également un cabanon servant d'atelier.
La maison comprend une entrée ouvert sur le séjour, le salon avec une cheminée insert, une extension offrant une très belle luminosité aux pièces de vie. une cuisine indépendante équipée donnant sur le jardin.
Pour l'espace nuit, 3 chambres, une salle d'eau de très belle facture. un garage avec cellier, un grenier aménager. Le système de chauffage très économique avec 2 pompes à chaleur air air et air eau réversible.
Maison à saisir rapidement !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 334 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires : 4,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1280€ et 1790€ par an

• Référence : 132196
• Surface : 125m²
• Surface Terrain : 801m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1979
• WC : 1
• Nombre de parkings : 2
• Garage / Parking
• Jardin