Maison à LA GOUESNIERE, 35350 - 6 pièces 108m²

MAISON TRADITIONNELLE T6 - SECTEUR CALME ET VERDOYANT

A La Gouesnière Centre (secteur résidentiel calme et verdoyant - à 3 minutes à pied des écoles, commerces de proximité du centre bourg et des lignes de bus régulières desservant notamment Saint Malo et Cancale), cette maison traditionnelle des années 80 - récemment rénovée - offre environ 110 m2 habitables + un garage, une buanderie et un préau.
Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce à vivre avec vaste cuisine équipée bien pensée et cheminée à foyer fermé, salle d'eau et wc. Garage attenant, arrière cuisine et buanderie aménagée.
A l'étage, dégagement, 4 chambres, une salle de bains avec wc (installation à prévoir).
Jardin clos et arboré d'environ 420 m2 avec vue dégagée. Préau.

Vous apprécierez ses volumes (les combles, le garage et le préau offrent un volume supplémentaire potentiellement exploitables), son exposition, son environnement calme et verdoyant ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 291 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires : 3,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Nadine TINEVEZ, Tél. : 06 13 60 65 87, E-mail : nadine.tinevez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 805 152 287

Non renseigné

• Référence : 179114
• Surface : 108m²
• Surface Terrain : 419m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1980
• Salles de bain : 2
• WC : 1
• Nombre de parkings : 2
• Garage / Parking
• Jardin