Maison à LA CROIXILLE, 53380 - 9 pièces 218m²

Propriété de charme en pierres à CROIXILLE (15 min de Vitré)

Description du bien

Amateurs d’authenticité et de volumes généreux, cette superbe propriété bretonne est faite pour vous !

Située au cœur de la commune de Croixille, à seulement 15 minutes de Vitré, cette belle maison en pierre vous séduira par ses prestations de qualité, ses dépendances, et son environnement calme.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :
• Entrée directe dans une cuisine équipée et aménagée avec cheminée ouverte
• Dégagement avec rangements
• WC indépendant
• Salle d’eau avec douche, lavabo, buanderie
• Salle de jeux avec placards
• Véranda lumineuse
• Salon-séjour avec cheminée foyer ouvert

Au 1er étage :
• Couloir desservant 3 chambres, dont une avec placards et parquet en chêne
• Salle d’eau
• WC

Au 2e étage :
• 2 chambres supplémentaires, dont une avec placards
• Salle de bains et WC
• Grenier

+ Un grenier aménageable au-dessus de la salle de jeux pour encore plus de potentiel.

Dépendances & Extérieurs :
• Atelier de 150 m², idéal pour activité artisanale ou stockage, avec grande porte motorisée de 4 mètres de haut
• Four à pain traditionnel
• Grand garage et abris
• Allée et jardin paysager avec gloriette
• Terrain clos d’environ 2 426 m²

Les + :
• Beaucoup de cachet : murs en pierre, poutres apparentes, cheminées
• Très bon état général
• Maison familiale avec de beaux volumes
• Idéale pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 306 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : sophie.vettier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262