Maison à L' ILE-D'YEU, 85350 - 5 pièces 106m²

Rénovation récente à Port-Joinville,

Dans le quartier de Port-Joinville, maison traditionnelle rénovée entièrement récemment, alliant charme et authenticité. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville animé et des commerces.
D'une superficie utile de 130 m², elle offre un agencement pratique comprenant une entrée, un salon-salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine aménagée-équipée, trois chambres dont une dite "dortoir" de 4 couchages avec sa salle d'eau-w.c, une salle d'eau supplémentaire, un w.c

Son exposition Est-Ouest offre une belle luminosité, et ses aménagements extérieurs comprennent une terrasse en bois exotoque, un spa. Le garage et le local rangement offrent un confort pratique et supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 673 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 €
Honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : david.augereau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1820€ et 2520€ par an

• Référence : 176027
• Surface : 106m²
• Surface Terrain : 250m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Exclusivité
• Jardin
• Balcon / Terrasse