Maison à L' HAY-LES-ROSES, 94240 - 7 pièces 194m²

Coup de coeur pour cette grande maison sur l'Hay-les-roses

Description du bien

Nous vous présentons cette très belle propriété de 7P sur l'Hay-les-roses dans le quartier des Blondeaux de 193m² de surface habitable et 235m² surface totale avec un jardin de 439m² sur une parcelle totale de 700m². Elle a une exposition Est/Ouest.

Elle se trouve à 15 min à pied des collèges les plus proches et des commodités et à 7 min en voiture telles que Franprix, Halles Market et Intermarché Super sont accessibles à pied. Les écoles primaires et maternelles des Blondeaux ainsi que le collège Ronsard sont également à proximité pour les enfants.

Pour les transports, les arrêts de bus nous avons Bergère et Blondeaux - Écoles (ligne 184) qui sont seulement à 4 minutes à pied. Il y a également la ligne 14 à 5 minutes en voiture pour un accès rapide sur Paris.

Elle se compose comme suit : en rez-de-chaussée une entrée de 5m² donnant sur un salon - salle à manger de 52m², une cuisine équipée de 25m² ( on peut éventuellement faire une cloison pour en faire une chambre de 11m²) , une terrasse de 15m² exposé Ouest sans vis à vis.

A l'étage se trouve un couloir desservant actuellement 1 chambre de 14m² et une suite parentale de 19,5m² avec sa salle de bain privative de 8m²donnant sur une seconde terrasse de plus de 20m² , un WC indépendant , une salle de bain de 5m² . En février 2025 des travaux seront fait pour avoir 3 chambres soit 2 chambres de 11m² et10m² et la suite parentale de 13m².

En rez de jardin nous avons une chambre de 16m² , une seconde chambre de 15m² donnant toutes les deux sur le jardin , une salle d'eau de 6m² , d'une buanderie de 7m² avec un couloir ou l'on peut installer un bureau idéal pour le télétravail dans le calme.
Le petit plus à cet étage : Un garage avec une partie de 11m² et 30m² ou l'on peut aménager ces surfaces avec un coin cuisine et salon.

Cette maison est équipée d'une alarme Verisure connectée avec générateur de fumée. Les fenêtres sont en double vitrage. Une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique ont été installé en décembre 2023,
Cette maison nécessite aucun travaux. Parfait pour une famille qui cherche des commodités et le calme.
Cette maison sera votre coup de coeur . A visiter sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 824 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : 0768978775, E-mail : dora.fares@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987 528 858