Maison à JAVREZAC, 16100 - 7 pièces 165m²

Maison en pierre 165 m2 - 4 chambres 7 pièces Jardin Garage

Aux portes de Cognac, dans le village de Javrezac, je vous propose cette maison en pierre de 165 m² entièrement rénovée en 2023.

Rez-de-chaussée :
- **Entrée** accueillante
- **Salon** lumineux
- **Bureau** pratique
- **Boudoir ou chambre ** Idéal pour vivre en rez de chaussée
- **Cuisine** aménagée et équipée
- **Toilettes séparées** avec lave-mains
- **Buanderie** fonctionnelle
- **Local technique** spacieux

Premier étage :
- **Palier** desservant
- **3 chambres** confortables et lumineuses
- **Salle d'eau** moderne avec toilettes

Extérieur :
- **Cour** idéale pour les beaux jours
- **Garage** pratique
- **Terrain** d'environ 200 m²

Détails techniques :
- **Carrelage** au rez-de-chaussée
- **Revêtement PVC** à l'étage
- **Fenêtres** double vitrage
- **Pompe à chaleur** (PAC)
- **Tout à l'égout**

Pas de travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 890€ et 1270€ par an

• Référence : 170993
• Surface : 165m²
• Surface Terrain : 589m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1945
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Nombre de parkings : 2
• Cuisine équipée
• Garage / Parking
• Jardin