Maison à GUICHEN, 35580 - 5 pièces 107m²

Nouveauté Megagence Maison 4 chambres

Nouveauté Megagence , dans un secteur calme , sans vis à vis , à 40 minutes de Rennes
Sur un terrain clos et arboré de1600 m² , venez découvrir cette maison sur sous sol composée de plus de 100m².
- Au rez-de-chaussée , d'un salon séjour avec cheminée insert donnant accès au jardin et terrasse une cuisine ouverte aménagée et équipée , un accès sous sol , une chambre , une salle de bain avec douche et baignoire , un WC.
A l'étage , un dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau.
Sous-sol complet de plus de 80 m².
Complète la propriété un double carports , un atelier fermé , un poulailler et un chenil.

Rafraîchissement à prévoir.
Assainissement individuel , fosse toutes eaux à revoir.
Proche gare de Laillé et accès quatre voies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 000 €
Honoraires : 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Aurélie LE BRETON, Tél. : 0681363055, E-mail : aurelie.le-breton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 833 396 021

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1680€ et 2330€ par an

• Référence : 169509
• Surface : 107m²
• Surface Terrain : 1600m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 4
• Année de construction : 1993
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Jardin