Maison à GERMIGNAC, 17520 - 13 pièces 514m²

2 maisons avec jardin 5350m2

Germignac, à 17 minutes de la BA 709 et à 20 minutes des portes de Cognac, je vous propose 2 maisons :

N°1 Maison : 271 m2 se répartissent en une salle à manger avec une cuisine ouverte, un grand séjour et une chambre. A l'étage une mezzanine dessert 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. A l'extérieur, une piscine chauffée et sécurisée. PAC et chaudière fuel. Dépendances.

N°2 Maison : 240m2 agencés en 2 gîtes pour 6 personnes, 3 chambres d'hôtes avec salle d'eau et toilettes. Chaudière fuel et radiateurs électriques. Dépendances.

Les deux maisons sont implantées sur un terrain d'environ 5300m2 plat, arboré et avec une vue dégagée sur la campagne charentaise.

2 micro stations avec épandage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 374 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2780€ et 3810€ par an

• Référence : 172487
• Surface : 514m²
• Surface Terrain : 5357m²
• Nombre de pièces : 13
• Nombre de chambres : 9
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1850
• Salles de bain : 5
• WC : 4
• Jardin
• Balcon / Terrasse
• Piscine