Maison à GANDELAIN, 61420 - 6 pièces 160m²

GANDELAIN - LONGERE A RENOVER

Située à Gandelain (61420), Sandrine MURATI vous propose cette charmante maison dans un environnement calme et paisible, typique de la campagne normande, tout en étant à proximité du centre du village avec ses animations et commerces. Parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à la vie locale.
À l'extérieur, une terrasse dallée idéale pour profiter des journées ensoleillées, cabanons de jardin pour le rangement, ainsi qu'un espace barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une place de parking extérieure est également disponible pour plus de commodité.
Cette longère de 160 m² propose un agencement fonctionnel avec une salle de séjour lumineuse de 37 m² agrémentée d'une cheminée, une cuisine fermée, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, et deux toilettes. Les matériaux traditionnels tels que le parquet et le carrelage apportent du cachet à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MURATI, Tél. : 0698130793, E-mail : sandrine.murati@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 851 208 561

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 3450€ et 4730€ par an

• Référence : 174140
• Surface : 160m²
• Surface Terrain : 1200m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1900
• WC : 2
• Cave : 1
• Jardin
• Balcon / Terrasse