Maison à FERCE-SUR-SARTHE, 72430 - 6 pièces 165m²

Propriété en bord de rivière avec terrain de 1 ha

Description du bien

Amoureux de la nature et de la tranquillité, venez poser vos valises dans cette propriété sur un terrain de 1 hectare clos, en bord de Sarthe (NON INNONDABLE !) et sans aucune nuisance sonore (premier voisin à 1 kilomètre). Située à 5 minutes en voiture des grandes surfaces de La Suze sur Sarthe et à 25 minutes du circuit des 24 heures du Mans.

D'une surface habitable de 165 m², la maison principale se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon accueillant une cheminée insert bois, 2 chambres, 2 salles d'eau dont une avec baignoire et 2 WC.
A l'étage un couloir desservant 2 chambres.

Une seconde maison de 50 m², idéale pour une activité de gîte.

A l'extérieur vous bénéficiez d'un terrain entièrement clos de 11262 m² avec une grange de 120 m².
Un puit.

Assainissement individuel et chauffage par pompe à chaleur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Elia DESPRES, Tél. : 0769051211, E-mail : elia.despres@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952 637 064

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