Maison à Doué-en-Anjou, 49700 - 8 pièces 235m²

BELLE LONGERE A 15 MINUTES DE MONTREUIL BELLAY et DE DOUE LA FONTAINE - SANS VIS A VIS - AVEC VIE DE PLAIN PIED

Description du bien

Située dans le triangle MONTREUIL BELLAY - THOUARS - DOUE EN ANJOU, cette agréable longère rénovée, lumineuse et fonctionnelle propose une vie de PLAIN PIED.
Au rez-de-chaussée: entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée de 26 m² donnant sur véranda et 2 terrasses, salle à manger, salon de 34 m² avec cheminée, chambre de 15 m², salle d'eau (Douche à l'Italienne) avec wc, jardin d'hiver, débarras, buanderie. L'étage se compose d'un palier desservant 3 chambres spacieuses (22, 25 et 17 m²), une salle de bains (baignoire, douche et wc), et un wc indépendant.
Côté dépendances: Débarras/atelier, ancienne étable de 40 m² (Possible de réaliser un gîte) et garage de 30 m². Puits.
Chauffage: Pompe à chaleur + Gaz (Chaudière mixte neuve), climatisation dans certaines pièces.
Le tout sur une parcelle de 3781 m² avec fruitiers et potager . Pas de vis à vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 213 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2160€ et 2980€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 169494
  • Surface : 235m²
  • Surface Terrain : 3781m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 2
  • WC : 3
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 3
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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213 900
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 8
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE235 m²
  • REF169494
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Argenton-l'Église (79290), 79290
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