Maison à DOLUS-D'OLERON, 17550 - 2 pièces 47m²

DOLUS D'OLERON, MAISON T2 de 47m² sur 114m²

Description du bien

Située à Dolus-d'Oléron (17550), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, proche des plages, du village, des commerces, ainsi que des écoles et collèges. Idéale pour les amoureux de la tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie paisible à quelques pas des animations du centre-ville.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'une cour, ainsi qu'une place de parking extérieure. Son exposition plein sud permet de profiter d'un bel ensoleillement toute la journée. L'enduit de la façade associé aux tuiles canal de la toiture confère un aspect traditionnel et chaleureux à l'ensemble.

À l'intérieur, on découvre un espace de vie de 47 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier-buanderie, une chambre avec placard, et une salle d'eau avec douche italienne et toilettes intégrés. Les menuiseries en double vitrage, le carrelage au sol, et les aménagements de qualité font de cette maison un cocon confortable et fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou une résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €
Honoraires : 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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