Maison à Dol-de-Bretagne, 35120 - 6 pièces 152m²

AU CALME / PROCHE MER

Description du bien

AU CALME / PROCHE MER

Située à 200m de la mer, 800m du centre bourg de Cherrueix et 10mn de Dol-de-Bretagne, maison type T6 de 152 m2 habitables (162m2 utiles) construite sur un terrain clos de 2325m2 (Zone classée UE). Elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon et cuisine donnant sur terrasse exposée sud, chambre avec dressing, salle d'eau, arrière cuisine, wc. Vaste garage.

- A l'étage : dégagement, 3 chambres, dont 2 avec dressing, bureau, salle de bains, wc.

Cherrueix, commune qui bénéficie d'un environnement naturel préservé, Saint-Malo et Cancale sont à moins de 30 mn, et Dol-de-Bretagne à 10 mn. Les commerces de proximités sont à 3mn (boucherie, boulangerie, épicerie, poissonnerie).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 437 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 €
Honoraires : 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : richard.benoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1460€ et 2040€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 174304
  • Surface : 152m²
  • Surface Terrain : 2320m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 2004
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 5
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

437 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE152 m²
  • REF174304
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - Plouër-sur-Rance (22490), Dinan (22100), Saint-Malo (35400)
Ce bien vous intéresse ?