Maison à Dol-de-Bretagne, 35120 - 7 pièces 175m²

LONGÈRE 7 PIÈCES - 175 M2 - PISCINE - AU CALME

A seulement 10 mn de Dol-de-Bretagne, 20 mn du Mont Saint-Michel, et à moins de 30 mn de Saint-Malo, dans un secteur très calme (campagne de La Boussac), longère de 175 m2 habitables (193 m2 utiles) sur un terrain clos de 2078 m2 sans vis-à-vis, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : séjour avec poêle à granulés, salon, cuisine équipée-aménagée, véranda, chambre, salle de bains, salle d'eau, deux wc, buanderie/chaufferie.
- A l'étage : quatre chambres, salle d'eau, wc.
Les pièces principales disposent d'une climatisation réversible.
La piscine est chauffée (pompe à chaleur) avec abri coulissant, terrasse et barbecue.
Des panneaux photovoltaïques permettent de générer un revenu annuel d'environ 1 500 €.
La propriété offre également un grand hangar (165 m2) composé de préaux, garage moto, salle de sport, atelier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 291 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2940€ et 4040€ par an

• Référence : 171635
• Surface : 175m²
• Surface Terrain : 2078m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 5
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse
• Piscine