Maison à DINARD, 35800 - 9 pièces 146m²

MAISON A RÉNOVER EN PLEIN COEUR DE DINARD

A 350 m de la Grande Plage de Dinard (Plage de l'Ecluse) et à 150 m du marché et des commerces, maison de 9 pièces principales, 146 m2 utiles (125 m2 habitables), à rénover entièrement.
Elle comprend :
-Au rez-de-chaussée : entrée, séjour,, cuisine, arrière cuisine.
- Au 1er : palier, séjour, 2 chambres, salle d'eau, 2 wc.
- Au 2nd : dégagements, 2 chambres, 2 pièces.
Jardin exposé plein Sud.
Cette maison en copropriété peut retrouver son aspect originel, l'autre partie constituée d'un appartement de 42 m2 est également en vente (photo et fiche descriptive sur demande).
Située dans une ruelle très calme, son emplacement est exceptionnel.

Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 348 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 331 500 €
Honoraires : 4,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2530€ et 3480€ par an

• Référence : 172739
• Surface : 146m²
• Surface Terrain : 157m²
• Nombre de pièces : 9
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1920
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Jardin