Maison à DEVISE, 17700 - 3 pièces 51m²

MAISON DE PLAIN PIED CENTRE BOURG VILLAGE AVEC COMMERCES

Description du bien

BIEN RARE EN COEUR DE VILLAGE
AUCUN TRAVAUX ! VOUS EMMENAGEZ IMMEDIATEMENT !

Située au coeur du charmant village de La Devise (17700), cette maison offre un cadre paisible, parfait pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux dont l'épicerie du village avec Presse, Tabac, service postal... , cette maison de plain pied bénéficie d'un emplacement pratique à 7 km de Surgères (Gare TGV et TER/18 min de La Rochelle), ses commerces et animations. L'océan est à 35 min en voiture, Rochefort à 20 min.

Sur un terrain de 190 m², cette maison de plain pied dispose d'une petite cour agréable clôturée pouvant accueillir table et chaises... avec un carré de verdure offrant praticité et confort au quotidien.

À l'intérieur, cette demeure de plus de 50 m² comprend une cuisine aménagée avec plaque vitrocéramique neuve, un séjour lumineux, deux chambres confortables lumineuses, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une pièce dédiée au chauffe-eau et lave-linge. Ses quatre pièces offrent un espace de vie fonctionnel.

Peintures récentes, radiateurs à inertie changés récemment pour confort et économie d'énergie, Fenêtres en PVC double vitrage, volets en PVC, VMC récente, plafond isolé et toiture entretenue, tout à l'égoût, fibre...
Aucune anomalie électrique !

A visiter rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 102 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : 0612120052, E-mail : fabienne.valluy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604

Diagnostics de performance énergétique