Maison à COULOMBIERS, 72130 - 4 pièces 126m²

Corps de ferme avec grande dépendance et 7600 M² de terrain

Megagence vous présente ce beau corps de ferme sur le secteur de la Hutte/ Coulombiers 72130 composé d'une maison d'habitation de 126 m² habités au RCH + 130 m² aménageables au grenier avec des allèges à 1.10 m et d'une grande dépendance de 185 m² au sol constituée ( garage, 3 étables 35,40, 70 M²+ 200 m² de grenier .

La maison avec une grande pièce de vie de 42 M² chauffée par un poêle à granulés ( 2023), une cuisine aménagée de 25 M² avec cheminée, 2 chambres de 11 et 19 M², une salle de bains de14 M² + douche , wc , une pièce de 8 M² , cave de 35 M².

Electricité ok, toitures à rénover sur la dépendance, assainissement à revoir, chauffage avec chaudière fuel sur radiateurs fonte pouvant recevoir une PAC ou une géothermie,

Très beau terrain de 7600 M² clos et très arboré de fruitiers et hautes haies de différentes essences .
En plein milieu de la campagne sans vis-à-vis.
Pour les visites, merci de contacter l'agent commercial Philippe SALMON au 06 01 26 15 26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires : 6,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON, Tél. : 0601261526, E-mail : philippe.salmon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2024)

entre 3250€ et 4450€ par an

• Référence : 173833
• Surface : 126m²
• Surface Terrain : 7600m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 10
• Garage / Parking
• Jardin