Maison à COULAINES, 72190 - 7 pièces 260m²

Maison d'architecte dans un environnement exceptionnel !

Description du bien

Cette maison d'architecte est située à Coulaines (72190), à 5 min du centre ville du Mans, dans une commune prisée pour sa tranquillité. Cette charmante ville offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité, telles que des écoles et des commerces. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès facile aux grands axes routiers.

À l'intérieur, cette demeure d'exception lumineuse se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 90 m² avec salon (cheminée) et salle à manger (avec terrasse), d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse, de 4 belles chambres donnant toutes sur une terrasse, dont 2 avec une salle d'eau privative, d'un espace bien-être de 100 m² avec piscine intérieure, hammam, jacuzzi et sauna pour profiter des bons moments en famille ou entre ami(e)s.

A l'extérieur, un jardin clos et paysagé de 2300 m² vous attend avec un petit plan d'eau et un carport.
Vous trouverez également un sous sol complet de 80 m² incluant une cave, un local technique et un stationnement pour 2 véhicules.

Venez visiter ce bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 000 €
Honoraires charge acquéreur : 29 000 € soit 4,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : ludovic.bozec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2570€ et 3570€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 182325
  • Surface : 260m²
  • Surface Terrain : 2299m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Année de construction : 1997
  • Salles de bain : 3
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 4
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
Autour de ce bien

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649 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE260 m²
  • REF182325
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - LE MANS (72000), Yvré-le-Polin (72330) ; Guécélard (72230) ; Arnage (72230)
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