Maison à Connerré, 72160 - 12 pièces 312m²

PROPRIETE 312m² AVEC DEPENDANCES ET 2 HECTARES 6

Située proche de Connerré, cette propriété de caractère est un véritable havre de paix niché dans un cadre paisible et verdoyant de plus de 2 hectares. Exposée à l'histoire médiévale, cette demeure offre un cadre unique, tout en étant à proximité de commodités essentielles pour un quotidien pratique et confortable.

Cet ancien relais de poste se compose d'une maison principale de 312 m² répartis en 12 pièces dont 8 chambres, 3 salles de bain et 2 toilettes. Avec ses salons rustiques, poutres et cheminées en pierre, elle dégage une atmosphère chaleureuse et historique. Les dépendances telles que la maison de garde, les écuries et la cave ajoutent une valeur inestimable à cette propriété, idéale pour des projets équestres, de gîte, de réception/événements ou de chambres d'hôtes. Majestueuse et chargée d'histoire, cette demeure offre un parfait mélange entre authenticité et confort moderne, propice à des moments de détente et de convivialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 13010€ et 17650€ par an

• Référence : 183045
• Surface : 312m²
• Surface Terrain : 26602m²
• Nombre de pièces : 12
• Nombre de chambres : 8
• Année de construction : 1812
• Salles de bain : 3
• WC : 2
• Jardin