Maison à COLPO, 56390 - 7 pièces 175m²

Maison 175 m² avec garage et parcelle constructible

Exclusivité

Description du bien

Situé dans le bourg de Colpo, à proximité des commerces et services, MégAgence vous propose cette grande demeure des années 1960, entièrement rénovée avec soin, qui conjugue authenticité et confort moderne. Avec une surface d’environ 175 m², cette maison offre des grands espaces lumineux et fonctionnels. Son terrain d'environ 3000 m² en partie constructible permettrait un projet de construction ou de division de parcelle.
Au RDC, l'entrée accueillante vous emmène vers la pièce de vie salon/séjour avec poêle à bois ouverte sur la cuisine puis vers un espace privatif avec une chambre, une salle de bain/douche, un WC, une buanderie et une véranda. L'escalier en travertin vous guide vers l'étage et ses 4 grandes chambres avec parquet en chêne, un WC, une salle d'eau.
En option : possibilité d'acquérir un terrain attenant de 6000 m² boisé avec étang, parfait pour les amoureux de nature et de quiétude.
Les petits plus :
Une cave pratique pour le stockage ou la conservation.
Un puits
Un double garage indépendant.
Isolation par l’extérieur en zinc à joint debout, double vitrage, toiture en ardoise récente.
Beaucoup de potentiel pour cette maison située dans un bourg dynamique à 15 min de Vannes !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 €
Honoraires : 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

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