Maison à COGNAC, 16100 - 3 pièces 69m²

Maison de plain-pied - 2 chambres - Hangar - Jardin

Située à Cognac (16100), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme. Idéalement placée à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), elle offre un bon compromis entre ville et campagne. Son exposition sud et son jardin de 660m2 sans vis-à-vis offrent un cadre agréable pour profiter de la terrasse toute l'année.
À l'intérieur, la maison présente une entrée donnant sur une cuisine fermée, un salon-salle à manger, deux chambres en enfilade équipées de placards, et une salle de bain avec baignoire, chauffe-serviette, lavabos et WC intégrés. Les sols en carrelage et en plancher ajoutent une touche chaleureuse à cette propriété de plain-pied où il fait bon vivre. Les pièces sont baignées de lumière du fait de son orientation SUD.
À l'extérieur, un hangar permettant au moins une place de parking vient compléter les aménagements pratiques de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 144 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1380€ et 1920€ par an

• Référence : 178329
• Surface : 69m²
• Surface Terrain : 660m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1960
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 1
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse