Maison à COGNAC, 16100 - 7 pièces 232m²

COGNAC hyper centre Maison 4 chambres Jardin Garage

COGNAC, rare dans l'hyper centre, je vous propose cette maison / Immeuble d'une surface d'environ 200m2 avec le charme de l'ancien : Cheminées, parquet, carrelages, moulures. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau. Au premier étage, une seconde cuisine, un salon, deux chambres dont une avec une salle de bains privative, une salle d'eau avec toilettes. Au second étage, des combles d'environ 70 m2 à rénover. A l'extérieur, un jardin, une terrasse et un réel + dans ce secteur : un garage.
Précédemment louée en 2 appartements, ce bien peut devenir une maison accueillant une famille.
Chauffage au gaz de ville. Fenêtres double vitrage. Combles aménageables.
A voir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 287 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 4280€ et 5830€ par an

• Référence : 173099
• Surface : 232m²
• Surface Terrain : 266m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1920
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• WC séparés
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 1
• Exclusivité
• Coup de coeur
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse