Maison à CLEGUEREC, 56480 - 8 pièces 145m²

Maison traditionnelle Bretonne

Erwan Guégan MegAgence vous propose de découvrir à dix minutes de la ville de PONTIVY sur la commune de CLEGUEREC, proche tous commerces, quartier calme, maison traditionnelle Bretonne des années 80 d'une surface habitable de 145 m², édifiée sur une jolie parcelle de 650 m².
Elle vous accueille : entrée, cuisine toute équipée de 14 m², salle de séjour de 25 m², couloir avec placard, deux chambres de 12 m² chacune, salle de bain, wc séparé.
A l'étage : couloir qui dessert trois chambres de 14, 13 et 12 m², un bureau et une pièce à finir d'aménager en chambre avec dressing, salle d'eau, wc séparé.
Sous sol totale de 95 m² avec chaufferie/ buanderie, possibilité de stationner trois véhicules.
Terrain clos, cabanon de jardin.
Double vitrage, tout à l'égout, pompe à chaleur Viessmann, portail garage électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 272 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2020€ et 2732€ par an

• Référence : 185295
• Surface : 145m²
• Surface Terrain : 650m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 5
• Année de construction : 1980
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Jardin