Maison à Pontivy, 56300 - 6 pièces 110m²

Maison de bourg idéal investissement locatif

Au cœur du bourg de SILFIAC, 15 minutes de Pontivy, commune calme et reposante ou il fait bon vivre, épicerie/bar multiservice, école, 15 minutes du Mythique Lac de Guerlédan.
Pôle médical, pharmacie à 5 minutes( commune de Cléguérec).
Maison en pierre des années 1900, elle vous accueille:
Entrée, cuisine ouverte toute équipée sur une salle de séjour de 35m², salon de 10m², salle d'eau, wc, cellier.
A létage, palier, couloir qui dessert trois chambres dont deux chambres de 10m² et une de 15 m² avec dressing, bureau, salle de bains, wc, combles aménageable sur plancher bois de 60m².
Tout l'égout, double vitrage pvc, tableau électrique avec disjoncteurs, pompe à chaleur avec ballon thermodynamique (2022), aucun terrain avec le bien, possibilité d'un terrain partagé avec la Mairie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires : 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 870€ et 1240€ par an

• Référence : 171648
• Surface : 110m²
• Surface Terrain : 98m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1920
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Exclusivité
• Jardin