Maison à CHOLET, 49300 - 9 pièces 164m²

Maison plain-pied avec appartement rez de jardin

Exclusivité

Description du bien

Exclusivité megAgence ! À Cholet (49300), route de Saint-Christophe, cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre paisible proche des écoles, commerces et crèches. Exposée sud et ouest, elle bénéficie d’un environnement calme avec vues dégagées sur jardin et campagne.

Le terrain clos de 2 235 m², paysager et sans vis-à-vis, dispose de plusieurs parkings extérieurs et 2 garages (35 et 40 m²). Façade enduite et toiture en tuile mécanique préservent son charme. Menuiseries en double vitrage, baies vitrées et portes-fenêtres garantissent luminosité et isolation.

Maison plain-pied : hall de 8 m², séjour lumineux de 40 m² (double baie vitrée), cuisine aménagée et équipée récente, 3 chambres (15, 14 et 11 m²), 2 salles d’eau (1 récente, 1 à rénover), WC.

Appartement en rez-de-jardin : à moderniser (possibilité 85 m² habitables) : future cuisine (20 m²), buanderie (16 m²), cave, WC, séjour avec cheminée (31 m²), chambre (16 m²), garage (35 m²).

Autres atouts : toiture en bon état, électricité refaite, enrobé, portail électrique, grande terrasse carrelée, alimentation par eau de puits. Travaux à prévoir. AUDIT ÉNERGÉTIQUE RÉALISÉ LE 25/03/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

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