Maison à CHOLET, 49300 - 5 pièces 98m²

PLAIN PIED CHOLET

EXCLUSIVITÉ MegAgence - DAVY VILAYONG

Proche commerces, écoles, dans une allée calme et sans aucun vis-à-vis, je vous propose ce plain pied, avec une entrée avec loggia, une cuisine et son arrière-cuisine, le grand salon séjour.
Le couloir dessert 3 chambres, 1 salle de douche avec 2 lavabos et meuble, WC.
Le garage avec portail motorisé, avec grenier et cave, la véranda de 26m2, le devant bitumé de la maison avec une partie florale et enfin le jardin clos, avec terrasse carrelée et potagers et abris complètent le bien.

Points forts : Chaudière gaz à condensation neuve, tableau électrique ok, Isolation combles ok, double vitrage, volets roulants, VMC, toiture ok (tuile béton), poêle à bois, portail clôture motorisé neuf.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 500 €
Honoraires charge acquéreur : 9 400 € soit 5,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, E-mail : davy.vilayvong@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2023)

entre 1680€ et 2360€ par an

• Référence : 181763
• Surface : 98m²
• Surface Terrain : 381m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1974
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 3
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin