Maison à CHOLET, 49300 - 4 pièces 70m²

Cholet, Maison 2 chambres, jardin, quartier République.

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ !
Située dans la charmante ville de Cholet (49300), QUARTIER RÉPUBLIQUE/SACRÉ CŒUR, à 100 mètres du rond point République, à 5 minutes à pied de la place Travot, à 5 minutes à pied de la Gare... proximité immédiate tous commerces, écoles, bus... Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et facilitant le quotidien de ses habitants.

Cette maison de 70 m² à rafraichir, se distingue par ses 4 pièces réparties sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante avec cheminée et une cuisine fonctionnelle offrent un espace de vie confortable de 30m2 environ, des wc. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses (14 et 14,5 m2) ainsi qu'une salle d'eau avec 2ème wc complètent l'aménagement. L'extérieur comprend un jardin et une dépendance.

Ouvertures en PVC double vitrages, chaudière au gaz de ville de 2012, isolation en 2018. Quelques travaux à prévoir. PETIT PRIX, SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ. Idéal pour premier achat ou investisseur. Soyez les premiers à visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1138€ et 1540€ par an

• Référence : 179257
• Surface : 70m²
• Surface Terrain : 124m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Exclusivité
• Jardin