Maison à CHOLET, 49300 - 5 pièces 95m²

Pavillon plain-pied rénové 95 m² au Bois D'Ouin

Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITÉ megAgence ! Situé au sud-est de Cholet, dans un lotissement recherché du quartier VAL DE MOINE/LE BOIS D'OUIN, découvrez ce joli pavillon de plain-pied, entièrement rénové avec une décoration tendance. D’une superficie habitable d’environ 95 m², il est édifié sur un terrain plat de 482 m², clos de murs, et idéalement exposé Sud-Ouest. Vous profiterez d’une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, avec un accès latéral pratique.
Description :
Entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 46 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
3 chambres : 9 m², 11 m², et 14 m².
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque.
WC indépendant.
Buanderie/chaufferie/lingerie.
Garage avec point d’eau et mezzanine de rangement.
Cabanon de jardin.
Plusieurs places de parking privatives.

Prestations et travaux récents :
Murs de clôture.
Ouvertures en PVC.
Isolation des combles.
Mise à jour de l’électricité.
Installation d’une chaudière à condensation.
Volets roulants électriques et porte de garage motorisée.
Connexion fibre optique.
16 panneaux aérovoltaïques pour la diffusion de l'air chaud dans la maison et production d'électricité à la
revente
Toute les façades de la maison viennent d'être rénovées pour un charme supplémentaire et un aspect encore plus soigné.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791