Maison à CHOLET, 49300 - 5 pièces 97m²

Maison Cholet 97 m², 3 chambres

Fabien Micheneau megAgence vous présente en exclusivité cette maison à rénover de 97 m².
Cette maison à fort potentiel bénéficie d'un emplacement recherché car non loin du parc de Moine et du Lac de Ribou, elle est à proximité de commerces, des écoles et des transports en commun.
Construite sur deux niveaux, elle est composée d'une entrée, un salon-séjour avec lumière traversante de 40 m², une cuisine ouverte, trois chambres sur parquet massif et d'une salle d'eau avec douche, wc, vasque et bidet.
Le bien possède aussi une buanderie, une lingerie, un garage et deux places de stationnement.
En extérieur on découvre un magnifique terrain clos et arboré de 300 m² avec des dépendances .
Combles aménageables, ouvertures PVC doubles vitrages, volets roulants électriques, orientation Sud, belles hauteurs sous plafonds.
Taxe foncière 1300€
Quartier très calme !!!
Bien rare, faites vite ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 3930€ et 5370€ par an

• Référence : 178087
• Surface : 97m²
• Surface Terrain : 299m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1956
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 3
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin