Maison à CHOLET, 49300 - 5 pièces 120m²

Cholet : maison rénovée 4 chambres, piscine.

EXCLUSIVITÉ ! À Cholet, Quartier Saint Eloi, proche Sécurité Sociale, à 10 min du centre-ville et des Arcades Rougés, proximité commerces et grands axes... Sophie Guinoiseau vous propose cette maison entièrement rénovée du sol au plafond, avec beaucoup de gout et des matériaux de qualité.

Elle se compose au rdc : d'une entrée, une agréable pièce de vie donnant accès direct au jardin, grande cuisine de 12m2 environ moderne et fonctionnelle. Séparé par une verrière coulissante, l'espace nuit dessert 3 belles chambres avec placards et une salle d'eau.

Le sous-sol total se compose d'un garage de plus de 30m2 pour stationner 2 véhicules, une 4ème chambre avec son espace salon et sa salle d'eau + wc (possibilité studio indépendant), une cave et un atelier.
Grande terrasse, piscine 4X8 chauffée exposée SUD/OUEST, couverte. Le tout sur une parcelle de 497m2, entièrement paysagée et clôturée, sans aucun vis à vis.

Idéal pour votre famille, posez vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 475 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1225€ et 1657€ par an

• Référence : 175746
• Surface : 120m²
• Surface Terrain : 497m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 4
• Année de construction : 1973
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 3
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin